一、房屋证书类型有哪些

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房屋证书类型一共有六种，具体包括：商品房产权证、经济适用房产权证、央产房产权证、军产房产权证、小产权房产权证、自建房产权证。这些房屋证书类型也是大家在平时生活中比较常见的，所以在购买房屋时，一定要先了解清楚自己所购买房屋的产权证性质，这样才可以买到满意的房子。房屋证书类型具体如下所示：

1、商品房房产证

如果是属于商品房房产证，那么只要是在法律允许的范围内，产权所有人就可以对房屋行使转让、出租或者是赠予权利，并且房屋收也是归产权所有人所有。

2、经济适用房房产证

如果是属于经济适用房房产证，那么这类型的房子主要是国家为了给予收入水平比较低的家庭的一种生活保障，房屋产权也是归个人所有的。

3、房改房房产证

房改房属于已购公房，因此可以享受国家优惠政策，并且在业主居住满5年以后，房屋产权是可以归业主所有的。

二、房产证种类有什么区别

1、从性质方面来说，房屋土地主要分为国有土地和集体土地，而国有土地一般是用于建造商品房的，并且可以进行买卖，当然限购令除外。集体土地一般是属于农民的宅基地，所以在进行房屋买卖时会有所限制。

2、从用途方面来说，房屋产权分为很多种，一般情况下，住宅房屋的产权年限是70年，而商业用房的产权年限是50年，厂房的产权年限是50年，公共设施的产权年限是40年，这里说的公共设施包括医院、学校等。

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